Gestion locative à Megève

Confiez la gestion locative de votre chalet ou appartement à Megève à Ascent Megève. Nous prenons en charge l’intégralité de la gestion de votre bien : location saisonnière en priorité, location courte durée en complément, avec un service de conciergerie haut de gamme pour vos locataires et une tranquillité totale pour vous.

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Pourquoi confier votre bien à Ascent Megève ?

• Une équipe basée à Megève, qui connaît parfaitement le marché de la location saisonnière et courte durée dans la vallée.
• Une stratégie de location saisonnière en priorité : nous recherchons d’abord une réservation saisonnière (1 à 4 mois). Si aucune réservation saisonnière n’est confirmée à l’approche de la haute saison, nous basculons votre bien en location courte durée à la semaine, pour éviter toute vacance locative.
• Un service de conciergerie complet qui protège votre bien et satisfait vos locataires.
• Une transparence totale sur nos honoraires et notre gestion.

Le marché, en chiffres vérifiés

Avant de parler de commission ou de contrat, il est utile de regarder le marché sur lequel se trouve votre bien. Les chiffres ci-dessous proviennent tous de sources publiques — l’INSEE et les offices de tourisme — et nous avons écarté tout ce que nous n’avons pas pu recouper.

Trois constats en découlent.

La demande est mesurée, pas supposée. Megève a enregistré 1 195 000 nuitées sur le seul hiver 2025/2026, pour 37 935 lits touristiques, avec 60 % de clientèle internationale. Praz-sur-Arly a compté 324 200 nuitées cet hiver, contre 312 000 l’hiver précédent. Cordon accueille environ 178 000 nuitées par an, dont 41 % en été. Sur l’ensemble du Pays du Mont-Blanc, l’hébergement a représenté 171,2 millions d’euros de dépenses touristiques sur l’hiver 2024/2025, soit 30 % du total et le premier poste devant tous les autres, en hausse de 18,1 % sur un an.

L’offre, elle, est largement sous-exploitée. En janvier 2024, l’office de tourisme de Combloux évaluait le parc communal à environ 13 000 lits touristiques, dont près de 70 % de « lits froids » — des couchages occupés seulement quelques semaines par an. Le facteur limitant sur ce marché n’est pas le nombre de biens, c’est le nombre de biens réellement mis en marché et correctement tenus.

La clientèle est internationale. Six voyageurs sur dix à Megève viennent de l’étranger. Ils réservent sans visiter, ne connaissent pas la vallée et attendent que tout fonctionne à l’arrivée. C’est précisément là qu’une équipe sur place change le résultat.

Nous avons détaillé l’ensemble de ces données, commune par commune et avec toutes les sources, dans un article dédié : le marché de la location saisonnière autour de Megève, ce que disent les chiffres.

Un service complet, de A à Z

• Marketing et mise en location de votre bien
• Ménage assuré par notre propre équipe, présente toute l’année — nous ne sous-traitons pas le ménage
• Service de blanchisserie professionnel : vos locataires bénéficient d’un linge de maison hôtelier, vous n’avez pas besoin de fournir vos propres draps
• Un standard d’hygiène et de propreté digne d’un hôtel 5 étoiles
• Une équipe d’hommes toutes mains pour l’entretien courant
• Des gestionnaires de la relation client dédiés
• Des guides numériques à destination de vos locataires
• Une astreinte 24h/24 et 7j/7 pour toute urgence
• Une assurance couvrant votre bien

Comment ça marche

1. Consultation initiale — Nous échangeons avec vous sur votre bien, vos objectifs et vos disponibilités.
2. Évaluation et photographie du bien — Nous évaluons votre bien et réalisons des photos professionnelles.
3. Mise en ligne de votre bien — Votre bien est mis en location saisonnière en priorité, puis en courte durée.
4. Gestion des locataires et conciergerie — Nous gérons l’ensemble de la relation avec vos locataires, du premier contact à leur départ.
5. Reporting et versement — Vous recevez un reporting complet et le versement de vos revenus.

Nos honoraires

Notre commission est de 19% sur le montant brut de la location, frais de ménage inclus (facturés à vos locataires). Aucun frais caché, aucune complexité : ce taux couvre l’intégralité de notre gestion.

Nous proposons deux contrats de gestion para-hôtelière : un contrat Standard, en mandat exclusif, et un contrat Prestige, en mandat non exclusif pour les propriétaires qui louent déjà à leur propre réseau. Comparez les deux contrats en détail, avec un exemple chiffré.

Comptabilité et démarches administratives

En fin d’année, nous vous remettons l’ensemble des documents nécessaires à votre déclaration fiscale en France. Vous pouvez ensuite déclarer vous-même vos revenus locatifs ou confier cette démarche à nos comptables partenaires. Nous nous chargeons par ailleurs de la déclaration de la taxe de séjour auprès de la mairie pour chaque séjour : il vous suffit de nous transmettre le numéro de déclaration de votre bien.

Questions fréquentes des propriétaires

Puis-je utiliser mon bien moi-même pendant l’année ?
Oui, vous restez libre de profiter de votre bien selon vos disponibilités ; nous organisons la gestion locative autour de vos propres séjours.

Qui s’occupe du ménage ?
Notre propre équipe de ménage, présente toute l’année et non sous-traitée, associée à un service de blanchisserie professionnel pour un linge de maison irréprochable.

Que se passe-t-il en cas d’urgence ?
Notre équipe est disponible 24h/24 et 7j/7 pour toute urgence concernant votre bien ou vos locataires.

Comment se passe la comptabilité ?
Nous vous remettons chaque année tous les documents nécessaires à votre déclaration fiscale ; vous pouvez déclarer vous-même ou faire appel à nos comptables partenaires.

Quels sont vos honoraires ?
Une commission unique de 19% sur le montant brut de la location (frais de ménage inclus), sans frais cachés.

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