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Cet appartement se situe dans une petite résidence au pied des pistes de la Cry Cuchet, au niveau du premier parking (environ 2,5 km du village de Combloux).

L'appartement, traversant, est situé au rez-de-chaussée et offre une magnifique vue sur toute la chaîne du Mont-Blanc à l'Est et la chaîne des Aravis à l'Ouest. Terrasse privative de 19m2.
Il comprend : 1 entrée sur pièce à vivre avec séjour, kitchenette et table à manger ; 1 chambre double avec rangements ; 1 chambre avec un lit gigogne et rangements ; 1 salle de bain et toielttes séparées.

1 casier à skis, 1 garage et 1 cave viennent compléter cette offre.

Mon "coup de coeur" pour ce bien : l'emplacement idéal pour le ski et la vue, ainsi que la clarté de l'appartement.$

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Surface habitable : 37.54 m²

Surface carrez : 37.54 m²

Nbre de pièces : 3

Chambre : 2

Salle de bains : 1

Nbre de wc : 1

Vue : Montagne

Type cuisine : Kitchenette

Exposition : Ouest - Sud - Est

Garage : 1

Parking : 1

Nbre de cave : 1

Nbre de casiers à ski : 1

Année de construction : 1950

Meublé : Non

Type chauffage : Collectif

Energie chauffage : Electrique

Ancienneté chauffage : Plus de 15 ans

Volets électriques : Non

Nbre d'étages : 3

Terrasse : 1

Taxe foncière : 656 €

Taxe d'habitation : 780 €

Charges prévisionnelles : 1 960 €

Accès handicapé : Non

En copropriété

Charges prévisionnelles : 1 960 € / an

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 215 000 €
Honoraires de 4.65 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 02/08/2024

Classe énergie

350 kWh/m².an

Classe climat

11 kg CO₂/m².an

Environnement et localisation

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