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Ce chalet sans vis-à-vis est situé sur le versant du hameau du Villard et offre une vue magnifique sur le village et la chaîne du Mont-blanc. Un immense terrain non constructible se déploie devant le chalet côté sud.

Il comprend :

Au rez-de-chaussée : 1 grand garage avec local à skis ; toilettes invités ; 1 grand espace de vie avec cuisine américaine ouverte sur table à manger, salon avec poêle à bois ; 1 véranda (escamotable avec cuisine d'été), terrasse aménagée et 1 chambre double avec salle de douche ensuite. Volets électriques sur ce niveau.

A l'étage : 1 chambre parentale avec dressing et bureau ; 2 chambres doubles dont une avec vélux ; 1 salle de bain, toilettes indépendantes ; 1 échelle de meunier mène à une mezzaine offrant un couchage double ; 1 lingerie ; 1 salon télévision et 1 espace jeux vitré au sol viennent compléter ce niveau.

Au sous-sol : 1 cave, 1 chaufferie et 1 atelier (plus de 125m2 avec possibilité validée en mairie de transformation en logement).

Mon "coup de coeur" pour ce bien : la pièce à vivre, la véranda, ainsi que l'environnement exceptionnel, idéal pour les Amoureux de la Nature !

Caractéristiques

Surface habitable : 252 m²

Nbre de pièces : 7

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Nbre de wc : 2

Nbre de cheminées : 1

Nbre de jardins : 1

Vue : Montagne, Campagne

Surface terrain : 918

Type cuisine : Américaine

Exposition : Sud - Est

Garage : 1

Parking : 3

Nbre de cave : 1

Année de construction : 2003

Meublé : Non

Type chauffage : Individuel

Energie chauffage : Fuel, Bois

Ancienneté chauffage : Plus de 15 ans

Volets électriques : Non

Nbre d'étages : 3

Nbre de balcon : 1

Terrasse : 1

Taxe foncière : 1 990 €

Accès handicapé : Non

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 3 300 000 €
Honoraires de 4 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 17/07/2024

Classe énergie

235 kWh/m².an

Classe climat

17 kg CO₂/m².an

Environnement et localisation

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