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Dans une résidence Haussmanienne entourée d'un magnifique parc arboré et classé, cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur comprend :

1 entrée ; 1 cuisine aménagée semi-ouverte avec table à manger ; 1 salon ; 1 salle de douches ; toilettes indépendantes ; 1 chambre double avec1 mezzanine comprenant 1 couchage.

Jouissance exclusive d'une grande cave et d'une place de parking aérien sécurisé par barrière.

Bonne rentabilité locative.
Gardienne à l'année.Le coeur du village de Combloux est à 3 minutes à pied, avec navettes pour le ski sur Combloux ou à la Princesse. Le Biotope (piscine naturelle ouverte en été) est situé en bas du parc et offre de nombreuses animations tout au long de l'été.

Mon "coup de coeur" pour ce bien : la clarté de l'appartement ainsi que la qualité de la rénovation.

Un peu d'histoire : S’il y a un établissement à Combloux qui a marqué le développement touristique de la commune, c’est le PLM. Construit au début du XXe siècle à la demande d’un riche propriétaire Suisse, le Grand Hôtel du Mont-Blanc – renommé par la suite PLM – a joué un rôle essentiel dans l’attractivité de Combloux, été comme hiver. Situé à l’entrée du village, ce grand bâtiment blanc se distingue par son architecture particulière, ses murs enduits de chaux, ses balcons en fer forgé et ses immenses fenêtres arrondies.Construit en 1912 par Phyl Provence, riche propriétaire originaire de Suisse, l’hôtel accueille les premiers touristes à Combloux, essentiellement l’été, et affiche rapidement complet. Mais la Première Guerre Mondiale entraîne une baisse de la fréquentation, et face aux coûts de revient, Phyl Provence n’a d’autres choix que de vendre son hôtel. Le Grand Hôtel du Mont-Blanc devient alors le PLM.
PLM pour Paris, Lyon, Méditerranée. C’est en effet la compagnie de chemins de fer “Paris, Lyon, Méditerranée” qui rachète l’Hôtel du Mont-Blanc en 1923. La société PLM agrandit l’hôtel qui passe de 50 à 200 chambres et l’agrémente de nouveaux équipements s’ajoutant au luxe de l’établissement : patinoire, golf, tennis, … Une clientèle fortunée composée de personnalités politiques, sportives, d’artistes, de banquiers ou de riches industriels, vient alors profiter du bon air de la montagne et de la vue exceptionnelle. Des réceptions grandioses et des soirées de gala sont données régulièrement et font la renommée de l’établissement. La Seconde Guerre Mondiale entraîne la fermeture de l’hôtel qui par la suite n’arrivera pas à se relever et à retrouver sa clientèle prestigieuse. En 1955, le PLM est vendu en appartements privés, aujourd’hui occupés à l’année ou disponibles à la location de vacances.

Caractéristiques

Surface habitable : 46.23 m²

Surface carrez : 46.23 m²

Nbre de pièces : 2

Chambre : 1

Salle d'eau : 1

Type cuisine : Semi-ouverte

Exposition : Ouest

Parking : 1

Ascenseur : Oui

Nbre de cave : 1

Année de construction : 1909

Meublé : Non

Type chauffage : Collectif

Energie chauffage : Fuel

Ancienneté chauffage : Plus de 15 ans

Volets électriques : Non

Étage : 1

Nbre d'étages : 5

Taxe foncière : 542 €

Charges prévisionnelles : 1 808 €

Accès handicapé : Non

En copropriété

Nbre de lots principaux : 1

Charges prévisionnelles : 1 808 € / an

Ascenseur

Annexe:
- Local à vélo
- Terrain de tennis

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 290 952 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Consommation énergétique

225 *

Indice de mesure : kWhEP/m²/an

Taux d'émission de gaz à effet de serre

67 *

Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an

DPE ANCIENNE VERSION

Environnement et localisation

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