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Ce magnifique chalet est situé à environ 200m des pistes de l'Espace Diamant dans un environnement calme et privilégié et à 2 km du centre du village.

En position dominante, avec un très bel ensoleillement, il a été conçu avec de beaux matériaux alliant le confort moderne et l'esprit montagnard.

Il se compose :

- Au rez-de-jardin : 1 entrée avec grand dressing ; toilettes invités ; 1 vaste espace de vie baigné de lumière comprenant : 1 salon avec poêle à bois ; 1 salle à manger et 1 superbe cuisine tout équipée. Le tout accède à un balcon avec vue sur les montagnes et une véranda (escamotable) agréable autant en hiver qu'en été. Le jardin paysagé est plat et orienté plein sud et ouest.

- Au 1er étage : 2 chambres double avec rangements et salles de douche en suite ; 1 chambre principale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire ; 1 petite mezzanine offre un couchage double supplémentaire ; toilettes séparées. Cet étage offre 2 grands balcons (un au sud et l'autre au nord).

- Au rez-de-chaussée : 1 entrée ; 1 chambre (actuellement utilisée en bureau) ; 1 grande salle de douche ; 1 buanderie ; 1 chaufferie et un grand garage double isolé (44m2). Accès à une jolie terrasse exposée ouest avec vue sur le Mont Charvin.

Les pistes de ski sont à deux minutes à pied. Chauffage au sol (granulés). Stores électriques

Ce chalet est un parfait pied-à-terre pour recevoir des amis et de la famille en vacances, mais est extrêmement bien conçu pour en faire une résidence principale avec ses nombreux rangements, sa cuisine ultra moderne toute équipée, son garage double, etc. Il est parfaitement isolé et entretenu.

Mon "coup de coeur" pour ce bien : l'esprit contemporain ainsi que l'environnement et la vue sur le Mont Charvin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Surface habitable : 240 m²

Nbre de pièces : 7

Chambre : 4

Salle d'eau : 4

Nbre de cheminées : 1

Nbre de jardins : 1

Vue : Montagne

Surface terrain : 1476

Type cuisine : Américaine

Exposition : Ouest - Sud

Garage : 1

Parking : 1

Nbre de cave : 1

Nbre de casiers à ski : 1

Année de construction : 2014

Meublé : Non

Type chauffage : Individuel

Energie chauffage : Bois

Ancienneté chauffage : Moins de 10 ans

Volets électriques : Non

Nbre d'étages : 3

Nbre de balcon : 2

Terrasse : 1

Taxe foncière : 2 265 €

Accès handicapé : Non

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 1 695 238 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 02/05/2024

Classe énergie

172 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Environnement et localisation

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