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Ce chalet se situe dans un quartier résidentiel surplombant le centre de Saint-Gervais et offre une vue panoramique à 180 degrés.

Réparti sur 2 niveaux, il comprend :

1 entrée avec dressing ; 1 très volumineux et lumineux séjour de 60 m2 avec cheminée ouvert sur un balcon d'angle ; 1 salle à manger , 1 grande cuisine équipée ouverte sur petite terrasse surplombant le jardin ; 1 petite chambre avec 2 lits superposés et 1 lit gigogne.
À l'étage inférieur: 1 rangement sous escalier ; 1 office donnant accès à une sortie extérieur ; 1 chambre double avec salle de douche et toilettes ensuite ouverte sur la terrasse ; 1 chambre 2 lits ouverte sur la terrasse ; 1 chambre double avec salle de bain et toilettes ensuite ; 1 salle de douche avec toilettes ; 1 salle de fitness avec jacuzzi ; 1 atelier.

Toit refait et isolé très récemment, chaudière neuve, alarme. (Automne 2023 : ravallement de façade et entretin du terrain en cours).

Mon "coup de coeur" pour ce bien : la pièce à vivre très lumineuse et offrant une magnifique vue ainsi que la grande terrasse ensoleillée.

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr).

Caractéristiques

Surface habitable : 240 m²

Nbre de pièces : 6

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 2

Nbre de wc : 3

Nbre de cheminées : 1

Nbre de jardins : 1

Vue : Montagne

Surface terrain : 1018

Type cuisine : Aménagée

Exposition : Ouest - Sud - Est

Parking : 1

Nbre de cave : 1

Meublé : Non

Type chauffage : Individuel

Energie chauffage : Fuel

Ancienneté chauffage : Moins de 5 ans

Volets électriques : Non

Nbre de balcon : 1

Terrasse : 2

Taxe foncière : 1 909 €

Taxe d'habitation : 2 227 €

Accès handicapé : Non

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 950 476 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 07/03/2023

Classe énergie

401 kWh/m².an

Classe climat

126 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Environnement et localisation

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