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Ce chalet est situé à égale distance entre Notre Dame de Bellecombe et les Saisies dans le 'dynamique' hameau des Frasses. Le départ des pistes à quelques mètres du chalet en fait un très bel atout.
Le chalet construit dans les années 80 nécessite un bon rafraichissement, mais a toujours été extrêmement bien entretenu. A ce jour, le Diagnostic de Performance Energétique le prouve, grâce notamment à une pompe à chaleur récente, une parfaite isolation, des panneaux solaires, plomberie et électricité refaites à neuf.
Le bien se réparti sur 3 niveaux et comprend :
-Au sous-sol : 1 double garage et rangements ; 1 sas d'entrée avec dressing ; 1 chaufferie (tout est neuf) et 1 accès extérieur.
- En rez-de-jardin : 1 chambre double avec salle de bain et toilette. (possibilité d'aménager un studio).
- Au premier niveau : 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon avec cheminée (accès à une belle terrasse ensoleillée et jolie vue) ; toilettes invités.
- Au denier niveau : 2 chambres double avec rangements et 1 salle de bain avec toilettes. Accès aux combles.

Mon 'coup de coeur' pour ce bien : l'emplacement du chalet, sa terrasse ainsi que le potentiel de rénovation... Projet idéal pour un artisan...

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Surface habitable : 135 m²

Nbre de pièces : 5

Chambre : 4

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Nbre de wc : 2

Vue : Degagee

Surface terrain : 501

Type cuisine : équipée

Année de construction : 1978

Meublé : Non

Volets électriques : Non

Nbre d'étages : 2

Terrasse : 1

Accès handicapé : Non

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 700 000 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 20/12/2023

Classe énergie

244 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 920 € et 1 300 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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