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Ce chalet d'une surface de 252 m2 environ sur un terrain de 768m2 est situé sur la route des Saisies à quelques pas du télécabine du Lachat et comprend :
Au niveau 0 : 1 appartement d'une superficie de 56,50 m2 comprenant : 2 chambres, 1 cuisine, 1 salon, 1 chaufferie, 1 cave, 1 salle de douche, toilettes et sas entrée véranda.

Au niveau 1 : 1 appartement d'une superficie de 67m2 comprenant : 1 chambre avec 1 lit 140 et douche, 1 chambre avec 1 lit de 120 et 1 lit 90, 1 cuisine équipée, 1 séjour, 1 salle de bains avec douche et 2 lavabos, meuble de rangements et WC indépendant et balcon avec vue sur la chaîne du Charvin.

Au niveau 2 : 1 logement d'une superficie de 74,50m2 comprenant : 4 chambres d'hôtes avec 2 WC communs pour les 4 chambres, 1 salon pour le petit déjeuner avec jeux de société + TV, 1 Balcon avec vue sur la chaîne des Aravis et du Charvin.

Au niveau 3 : 1 appartement d'une superficie de 54m2 comprenant : 1 chambre avec 1 lit 140, 2 chambres avec chacun 2 lits 90, 1 coin cuisine équipé, 1 salle de bain avec douche et lavabo, WC indépendant, séjour et balcon avec vue sur la chaîne du Charvin.

Local à ski, parking et terrain de jeux
Ce chalet est actuellement en exploitation. (Bilans à disposition après visite).

Mon "coup de coeur" pour ce bien : l'emplacement idéal en face d'un départ de ski (toutes conditions) ainsi que le potentiel d'exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Surface habitable : 252 m²

Nbre de pièces : 16

Chambre : 11

Salle de bains : 8

Nbre de wc : 7

Vue : Montagne

Surface terrain : 768

Type cuisine : Aménagée

Exposition : Sud-Ouest

Parking : 4

Nbre de casiers à ski : 1

Meublé : Non

Type chauffage : Collectif

Energie chauffage : Fuel

Ancienneté chauffage : Plus de 15 ans

Volets électriques : Non

Taxe foncière : 3 000 €

Accès handicapé : Non

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 1 045 714 €
Honoraires de 5 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 28/11/2024

Classe énergie

442 kWh/m².an

Classe climat

138 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Environnement et localisation

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